Häufige Fragen

Nein. Im Rahmen unserer Objektaufbereitung arbeiten wir nicht als klassischer Immobilienmakler. Wir erstellen professionelle Unterlagen wie Exposés, Fotos und Grundrisse und koordinieren ergänzende Fachunterlagen wie Energieausweise oder zertifizierte Wohn-/Nutzflächenberechnungen über externe Partner. Eine Vermittlung, Käuferakquise oder Provisionsabrechnung ist nicht Bestandteil unserer Leistung.

Ja. Alle Leistungen im Bereich Immobilienmarketing und Objektaufbereitung sind unabhängig von einem Maklerauftrag buchbar – ohne Maklervertrag, ohne Vermittlung und ohne Provision. Viele Eigentümer, Maklerbüros und Hausverwaltungen nutzen unsere Leistungen ausschließlich zur Erstellung professioneller Unterlagen.

Nein. Besichtigungen, Vertragsverhandlungen oder Abschlussgespräche gehören nicht zu unseren Leistungen. Diese Aufgaben liegen beim Eigentümer, bei der Hausverwaltung oder bei einem beauftragten Makler.

Objektaufbereitung bedeutet die professionelle Vorbereitung einer Immobilie für Verkauf, Vermietung oder interne Weitergabe. Dazu gehören je nach Auftrag Fotos, Grundriss, Exposéplan, Objektbeschreibung, Lagebeschreibung, Ausstattungsbeschreibung, PDF-Exposé und strukturierte Daten für Inserate.

Nein. Wir stellen Energieausweise nicht selbst aus. Auf Wunsch koordinieren wir die Erstellung über externe Fachpartner. Die Kosten werden separat ausgewiesen.

Ja, auf Wunsch koordinieren wir die Erstellung einer zertifizierten Wohn- oder Nutzflächenberechnung über externe Fachpartner. Die Berechnung erfolgt nicht durch uns selbst. Wir übernehmen die organisatorische Abstimmung und Übergabe der erforderlichen Objektinformationen. Die Anerkennung durch Banken, Behörden oder sonstige Dritte ist nicht Bestandteil unserer Leistung.

Sie erhalten die vereinbarten Vermarktungsunterlagen digital, z. B. PDF-Exposé, bearbeitete Fotos, Grundriss/Exposéplan, Objekttexte und strukturierte Daten zur weiteren Nutzung.

Unser Service richtet sich an Eigentümer, Maklerbüros und Hausverwaltungen, die Immobilien professionell darstellen möchten.

Ja. Für Maklerbüros können wir im Hintergrund arbeiten. Die Umsetzung kann auf Wunsch neutral oder im Erscheinungsbild des Maklerbüros erfolgen.

Ja. Wir arbeiten mit klar definierten Paketen nach Objektumfang. Ergänzend können Energieausweis, zertifizierte Wohn-/Nutzflächenberechnung und Express-Bearbeitung optional koordiniert bzw. beauftragt werden.

„Vollständig“ bedeutet vollständig im Rahmen des vereinbarten Leistungspakets. Unsere Leistung umfasst die Erstellung und Koordination der vereinbarten Vermarktungsunterlagen. Eine rechtliche, steuerliche, bautechnische oder finanzierungsbezogene Prüfung ist nicht Bestandteil unserer Tätigkeit.

Die inhaltlichen Angaben zu einer Immobilie basieren auf den bereitgestellten Objektinformationen des Auftraggebers. Wir übernehmen die strukturierte, grafische und textliche Aufbereitung im Rahmen des vereinbarten Leistungspakets – die fachliche Prüfung und Freigabe der Inhalte erfolgt durch den Auftraggeber.

Die vereinbarten Unterlagen liefern wir in der Regel innerhalb von 2–5 Werktagen nach dem Vor-Ort-Termin. Bei größeren Objekten oder ergänzenden Leistungen stimmen wir den Zeitrahmen vorab ab; für zeitkritische Aufträge ist eine Express-Bearbeitung möglich.

Ja, abhängig vom Objektumfang und unserer Terminlage. Für besonders zeitkritische Aufträge kann eine Express-Bearbeitung vereinbart werden.